Maîtrise d'œuvre & conception réparatoire - Lorraine & Alsace
Asco Conseil, maîtrise d'œuvre et conception réparatoire pour ouvrages sinistrés
Un rapport d'expertise ne suffit pas à lancer des travaux. Il faut le traduire en solutions techniques, en plans et en pièces écrites. C'est le métier d'Asco Conseil : concevoir la réparation, consulter les entreprises et piloter l'exécution jusqu'à la réception.
Une question ? 03 83 31 57 98
On conçoit, vous décidez.
Ce que fait un maître d'œuvre après un sinistre
C'est la fonction la plus mal connue de la chaîne, et souvent celle qui manque quand un dossier s'enlise.
L'expert d'assurance constate les désordres, en recherche la cause et fixe le périmètre pris en charge. Son rapport dit ce qui est indemnisé. Il ne dit pas comment réparer, ni avec quelles solutions techniques, ni dans quel ordre.
C'est là qu'intervient la maîtrise d'œuvre. Elle diagnostique l'ouvrage, conçoit la solution réparatoire, la met en plans et en descriptif technique, puis la traduit en pièces écrites exploitables par des entreprises : un cahier des charges sur lequel chacun chiffre la même chose.
Elle intervient ensuite en phase de consultation, pour analyser les propositions techniques et financières et désigner les lots, puis pendant les travaux, pour suivre et piloter les réparations en infrastructure comme en superstructure.
Sans cette fonction, le maître d'ouvrage se retrouve seul face à des devis hétérogènes, portant sur des périmètres différents, sans personne pour arbitrer techniquement. C'est la raison la plus fréquente pour laquelle un dossier de sinistre s'éternise.
Nos missions
Quatre missions qui se chaînent, du diagnostic à la réception. Elles peuvent être confiées ensemble ou séparément.
Diagnostic d'ouvrages
Diagnostic d'ouvrages existants et sinistrés, avec prise en compte des besoins du maître d'ouvrage. C'est l'étape qui détermine ce qui se conserve et ce qui se reprend.
Conception réparatoire
Conception sur mesure des solutions réparatoires : plans détaillés, études techniques, descriptif technique des travaux et CCTP. Le dossier devient exécutable.
Consultation et analyse
Préparation du dossier de consultation des entreprises, analyse des propositions techniques et financières, examen des dossiers administratifs et désignation des lots.
Suivi et pilotage des travaux
Suivi des travaux et pilotage des réparations en infrastructure et en superstructure, de la démolition aux embellissements, jusqu'à la réception.
Asco Conseil intervient dès la phase de diagnostic structurel, et également après sinistre, avec établissement d'un cahier des charges des solutions réparatoires et remise en état. Le cabinet accompagne le maître d'ouvrage en phase expertise comme en phase production.
À quel moment faire appel à un maître d'œuvre
Plus tôt que ce que l'on imagine. Un dossier bien posé en amont évite l'essentiel des blocages en aval.
Avant l'expertise. Sur un ouvrage complexe ou un désordre structurel, être accompagné techniquement dès le départ permet d'aborder la visite d'expertise avec les bons éléments et les bonnes questions.
Pendant la phase expertise. Nous accompagnons le maître d'ouvrage dans les échanges techniques, en apportant le diagnostic et les éléments d'analyse sur l'ouvrage. L'expert reste maître de ses conclusions : notre rôle est d'éclairer la discussion, pas de la trancher.
Une fois le rapport rendu. C'est le moment central. Le périmètre indemnitaire est connu, il faut le transformer en solutions techniques, en plans et en pièces écrites, puis consulter les entreprises sur une base commune.
Pendant les travaux. Suivi de chantier, coordination des lots, contrôle de conformité aux pièces écrites et arbitrage des adaptations quand le chantier révèle ce que le diagnostic ne pouvait pas voir.
Les ouvrages et les sinistres que nous traitons
Du pavillon au hangar industriel, avec la même méthode : comprendre l'ouvrage avant de prescrire les travaux.
Maisons et immeubles
Logement individuel et collectif, en propriété privée comme en copropriété. Contraintes d'occupation, de parties communes et de coordination entre intervenants.
Tertiaire et industriel
Bâtiments tertiaires et hangars industriels, où la continuité d'exploitation pèse souvent autant que la technique dans le choix des solutions.
Tous types de sinistres
CATNAT sécheresse, dégâts des eaux, incendie, défauts structurels. Chaque sinistre appelle une conception réparatoire différente.
Rénovation et extension
Au-delà du sinistre : rénovation, extension, réparations structurelles. Des solutions adaptées aux contraintes du bâti existant et aux objectifs du maître d'ouvrage.
Asco Conseil et Rensi Travaux : deux métiers, une continuité
Asco Conseil conçoit et pilote, Rensi Travaux réalise. Deux structures distinctes, deux métiers distincts, une culture technique commune. Le maître d'ouvrage reste libre du choix des entreprises : la consultation se fait sur pièces écrites, et c'est lui qui tranche.
Les études qui précèdent les travaux
On ne prescrit pas une réparation sur une intuition.
Selon l'ouvrage et la nature du désordre, la conception s'appuie sur des études techniques, des plans détaillés, un dimensionnement par calcul de structure pour les éléments à reprendre ou à remplacer, et sur des méthodes de reconnaissance non destructive permettant de localiser les armatures d'un ouvrage béton avant toute intervention.
Lorsque le sol est en cause, ces études se combinent avec celles des géotechniciens. Nous travaillons en concertation avec les compagnies d'assurance, les cabinets d'experts, les géotechniciens et les bureaux d'études.
Questions fréquentes
L'expert est mandaté par l'assurance : il constate les désordres, en recherche la cause et fixe le périmètre pris en charge. Le maître d'œuvre est au service du maître d'ouvrage : il conçoit la réparation, rédige les pièces écrites, consulte les entreprises et pilote les travaux. Deux rôles distincts, à deux moments différents.
C'est le cahier des clauses techniques particulières : le document qui décrit précisément les travaux à réaliser. Il sert de base commune à la consultation : toutes les entreprises chiffrent la même chose, ce qui rend les offres comparables et le marché contrôlable.
Non. Asco Conseil et Rensi Travaux sont deux structures distinctes. La consultation se fait sur pièces écrites, et le choix des entreprises appartient au maître d'ouvrage.
Maisons, immeubles, bâtiments tertiaires et hangars industriels, pour tout type de sinistre : CATNAT sécheresse, dégâts des eaux, incendie, défauts structurels. Nous intervenons dans le Grand Est, principalement en Lorraine et en Alsace.
